華陰市住建局公共租賃住房（廉租住房）有關情況報告

陰政建字〔2014〕293號

華陰市住房和城鄉(xiāng)建設局
公共租賃住房（廉租住房）有關情況報告

根據(jù)《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳〈關于做好公共租賃住房（廉租住房）有關情況調(diào)查的緊急通知〉》要求，結合我市實際，現(xiàn)將我市公共租賃住房（廉租住房）有關情況匯報如下：

　　一、公共租賃住房（廉租住房）有關情況

　　1、開工、建成情況：2011年至2014年我市共建設公共租賃住房（廉租住房）2192套，其中：公共租賃住房1339套，廉租住房853套；建成套數(shù)1376套，其中：公共租賃住房585套，廉租住房791套。

　　2、投資主體情況：我市公共租賃住房投資主體均為教育、衛(wèi)生、經(jīng)貿(mào)、商貿(mào)等事業(yè)單位；廉租住房投資主體為華陰市人民政府。

　　3、分配入住情況：我市公共租賃住房（廉租住房）入住套數(shù)1088套，其中：公共租賃住房297套，廉租住房791套。已入住的原廉租住房保障對象實物配租791戶，貨幣補貼保障829戶，基本滿足了我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的保障。

　　4、目前已保障的醫(yī)生、教師、政府機關人員297戶，占入住總量的27.3%。

　　5、各事業(yè)單位配建的公共租賃住房，基本滿足本系統(tǒng)住房困難家庭的住房問題，申請依據(jù)：首先隸屬本系統(tǒng)職工；其次符合公租房申請政策條件的住房困難家庭。

　　二、存在問題

　　我市的公租房基本由事業(yè)單位配建，在資金方面和后期管理方面存在一定的問題。

　　1、資金方面：公共租賃住房項目建設資金除中、省補助外，剩余自籌資金壓力過大。室外配套設施建設不能及時到位，導致我市公租房入住困難。

　　2、后期管理方面：我市的公租房基本由事業(yè)單位配建，雖然在簽訂建設協(xié)議時雙方商定，建成后的租金收益收取按照投資比例分配，但是由于各單位的特殊性，在租金收取標準上無法按照相關租金收益統(tǒng)一要求（保障性住房租金收取標準按照同地段居住租金的80%收?。?，同時在物業(yè)管理方面都不是很規(guī)范，導致在租金收益分配時無法監(jiān)管，給我們的后期管理難埋下伏筆。

華陰市住房和城鄉(xiāng)建設局
2014年8月6日