華陰市人民政府辦公室關于印發(fā)華陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、市政府各有關工作部門、直屬機構：

根據(jù)《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步做好棚戶區(qū)改造有關工作的通知》（陜建發(fā)〔2018〕239號），為進一步加快推進我市城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造進程，規(guī)范棚戶區(qū)改造工作，科學合理界定棚戶區(qū)改造范圍和標準，結合我市實際，擬定了《華陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準》，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

華陰市人民政府辦公室

2018年9月12日

華陰市棚戶區(qū)改造范圍和界定標準

第一條? 為進一步加快推進我市城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造進程，規(guī)范棚戶區(qū)改造工作，科學合理界定棚戶區(qū)改造范圍，統(tǒng)一棚戶區(qū)改造界定標準，按照國發(fā)〔2013〕25號、國辦發(fā)〔2014〕36號和建辦保函〔2017〕551號等文件要求，結合我市實際，制定本標準。

第二條? 我市棚戶區(qū)改造范圍包括城市棚戶區(qū)項目和國有工礦棚戶區(qū)項目，其中城市棚戶區(qū)項目包括集中和非集中成片棚戶區(qū)、城中村、主城區(qū)及華山景區(qū)范圍內(nèi)舊住宅危舊房、全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造等；國有工礦棚戶區(qū)項目包括黃河廠、電機廠、藥廠等國有企業(yè)棚戶區(qū)。

第三條? 本標準所指棚戶區(qū)改造項目，是指位于我市城市規(guī)劃區(qū)、華山景區(qū)規(guī)劃區(qū)、國有工礦區(qū)范圍內(nèi)使用年限較久、簡易結構房屋較多、房屋質(zhì)量較差、建筑密度大，建筑安全隱患較多、使用功能不完善以及配套設施不齊全等危舊住宅、住宅區(qū)和城中村改造項目。且同時滿足以下任意四項要求的住宅區(qū)均可納入我市棚戶區(qū)改造范圍：

（一）房屋結構簡易，以土木結構、磚木結構、磚混結構為主，且影響城市規(guī)劃，使用年限較長的城市規(guī)劃區(qū)范圍危舊房屋，以25年以上的房屋為主，城中村、華山景區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍以20年以上為主；

（二）房屋質(zhì)量較差或經(jīng)專業(yè)機構按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》評定為C級或D級的房屋；

（三）房屋面積小，使用功能不完善，包括房屋室內(nèi)空間和設施不能滿足安全、衛(wèi)生等基本要求（無集中供水、供氣、無分戶廚衛(wèi)等）；

（四）房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》和《建筑結構抗震鑒定標準》的房屋；

（五）市政基礎設施不健全，供水、供電、供氣、供暖、交通、綠化、排污和垃圾處理等配套基礎設施不齊全或年久失修；

（六）存在一定安全隱患，建筑密度較大，房屋破舊擁擠，消防設施不健全，道路狹窄，電氣線路老化，電器安裝不規(guī)范等，或者存在地質(zhì)災害等其他安全隱患；

（七）公共服務設施薄弱，無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務等公共服務設施，不符合《城市建成區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的要求；

（八）嚴重影響城市規(guī)劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。

第四條? 具有下列文件之一的，均可作為棚戶區(qū)改造項目界定依據(jù)：

（一）房屋安全鑒定相關專業(yè)機構出具的危房鑒定報告。

（二）具有相關資質(zhì)的消防安全評價機構出具的不具備消防安全評估報告。

（三）具有相關資質(zhì)的規(guī)劃設計機構出具的基礎設施和公共服務設施不健全的建設評估報告。

第五條? 本標準一經(jīng)發(fā)布，各鎮(zhèn)（辦）應嚴格按照本標準要求，負責轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造范圍的界定，籌集本轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項目，并報棚戶區(qū)改造工作主管部門審核，項目經(jīng)審核合格后，由主管部門市住建局報市人民政府同意后納入我市棚戶區(qū)改造年度計劃。

第六條? 本標準自公布之日起實施。