2018年陜西省華陰市土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券項(xiàng)目進(jìn)展情況

根據(jù)財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于試點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目收益與融資自求平衡的地方政府專項(xiàng)債券品種的通知》（財(cái)預(yù)[2017]89號(hào)）文件及陜西省下發(fā)的土地儲(chǔ)備相關(guān)文件要求。華陰市2018申報(bào)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的地塊共計(jì)4個(gè)，總投資金額為11,130.40萬元，其中自有資金投入330.40萬元，由財(cái)政籌集支付，擬于2018年底投入到位，發(fā)行債券金額為10,800.00萬元。項(xiàng)目具體情況如下：

一、項(xiàng)目基本情況

2018年華陰市土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券項(xiàng)目為土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目包含4個(gè)地塊，面積共330.4665畝，地塊確定嚴(yán)格執(zhí)行《土地儲(chǔ)備管理辦法》（國土資規(guī)〔2017〕17號(hào)）、《地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券管理辦法（試行）》（財(cái)預(yù)〔2017〕62號(hào)）、《陜西省土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券需求項(xiàng)目實(shí)施方案》（陜國土資發(fā)〔2018〕72號(hào)）等文件規(guī)定。

（1）61058201地塊，位于太華路東側(cè)、杜峪河西側(cè)、長(zhǎng)城路北側(cè)、杜峪河南側(cè)，陜西省人民政府、渭南市人民政府分別以陜政土批〔2015〕449號(hào)和渭政土批〔2016〕13號(hào)文件下達(dá)批復(fù)，準(zhǔn)予統(tǒng)一征收。該地塊面積1.7519公頃（26.2785畝），擬規(guī)劃用途為商業(yè)用地，容積率2.0，建筑密度≦40%，綠化率≧20%。

（2）61058202地塊，位于城河公園東側(cè)、太華路西側(cè)、貴妃路南側(cè)、長(zhǎng)城路西延北側(cè)，陜西省人民政府、渭南市人民政府分別以陜政土批〔2014〕933號(hào)和渭政土批〔2015〕22號(hào)文件下達(dá)批復(fù)，準(zhǔn)予統(tǒng)一征收。該地塊面積0.1237公頃（1.8555畝），規(guī)劃用途為住宅用地，容積率3.5，建筑密度≦35%，綠化率≧30%。

（3）61058203地塊，位于太華路西側(cè)，皇甫路北側(cè)、長(zhǎng)城路南側(cè)、三合村、掌華村地東側(cè)，陜西省人民政府、渭南市人民政府分別以陜政土批〔2012〕1409號(hào)和渭政土批〔2013〕82號(hào)文件下達(dá)批復(fù)，準(zhǔn)予統(tǒng)一征收。該地塊面積為17.4205公頃（261.3075畝），規(guī)劃用途為商業(yè)用地，容積率2.0，建筑密度≦40%，綠化率≧20%。

（4）61058204地塊，位于東環(huán)路北側(cè)、小漲村進(jìn)村路西側(cè)、華岳路東側(cè)、小漲村進(jìn)村路南側(cè)，陜西省人民政府、渭南市人民政府分別以陜政土批〔2015〕449號(hào)和渭政土批〔2015〕22號(hào)文件下達(dá)批復(fù)，統(tǒng)一征收。該地塊面積為2.735公頃（41.025畝），擬規(guī)劃用途為商業(yè)用地，容積率2.0，建筑密度≦40%，綠化率≧20%。

二、截止2020年6月項(xiàng)目進(jìn)展情況

1、2018年12月支付華山鎮(zhèn)489.132萬元，用于華山鎮(zhèn)三合村土地的征地款。

2、2018年12月支付太華辦5500萬元。其中，1000萬元用于長(zhǎng)城路西延、貴妃路、皇甫路、東岳路等道路工程；

2000萬元用于征收長(zhǎng)征路北側(cè)、太華路東側(cè)地塊；700萬元用于征收城河公園東側(cè)、太華路西側(cè)征地塊；1800萬元用于征收黃甫路北側(cè)、太華路西側(cè)地塊。

3、2019年8月支付太華辦3229.668萬元，用于太華辦長(zhǎng)城村土地征收支出。

4、2020年3月支付岳廟辦1340萬元，用于岳廟辦小漲村土地征收支出。

截止目前，額度內(nèi)共計(jì)支出10558.8萬元，完成出讓項(xiàng)目1個(gè)，出讓價(jià)款為3100萬元。

三、對(duì)應(yīng)項(xiàng)目發(fā)生可能影響收益與融資平衡能力的重大事項(xiàng)

截止目前，該項(xiàng)目進(jìn)展順利，后期我們將繼續(xù)嚴(yán)格按照專項(xiàng)債劵資金管理辦法及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)地方政府性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處置預(yù)案的通知》等有關(guān)規(guī)定，落實(shí)資金及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，同時(shí)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，加快項(xiàng)目實(shí)施力度，確保項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。

華陰市土地收購儲(chǔ)備中心

2020年6月15日